原標題:11月中國房價環比降幅收窄 內人士稱樓市仍將長期底部運行
  國際在線消息(記者 肖中仁):國家統計局18日公佈11月份房價數據顯示,70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所增加,為年內新高,房價環比降幅進一步收窄。由於去年同期房價基數較高,11月份房價同比仍然下降。業內人士認為,房貸新政、降息等政策疊加對樓市銷售產生了積極影響,但房價仍將在底部運行較長時間。
  今年以來,中國樓市降溫明顯,房地產投資增速、商品房銷售面積進入下滑區間,但近期在房貸新政以及降息等利好政策下,樓市開始出現回暖。國家統計局公佈的最新數據顯示,11月70個大中城市新建商品住宅環比價格無一上漲,環比價格下降的城市有67個,降幅繼續收窄,成交量創年內新高。二手住宅價格環比降幅繼續收窄,其中,北上廣深等少數一線城市環比止跌甚至微漲。
  這是否意味著樓市出現了回暖的跡象?中原地產市場研究部總監王大偉給出了否定的答案。他認為,信貸政策調整、央行加息等政策疊加效應,是吸引消費者暫時入市的原因。
  “因為政策鬆綁導致的成交量複蘇,但是成交量複蘇還沒有導致價格的反彈,因為都知道2014年整個樓市是調整年,積壓的庫存目前來看已經是天量了,在這種情況下,短期來說,因為購房者受到信貸刺激暫時入市,這是利好。但是從房市來說,本身開發商積壓的比較多,資金鏈比較緊,以價換量還是持續的。”
  張大偉預測,明年樓市相關政策或將進一步放寬,但政策力度要看實體經濟走勢,此外房地產的投資需求將進一步萎縮。
  “2015年和往年不一樣的是,中國的房地產市場很難比作一個市場,因為人口的增量相比較,天量的庫存已經很難消化,很難出現2013年的井噴爆發,整個房地產市場已經進入了一個新的平臺期,所以我們很難會發現未來的房價會全面的大漲,會在個別區域、個別城市、個別城市的個別區域,出現小幅度的波動,整個未來的房地產市場投資需求會逐漸萎縮。”
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